Mientras que las unidades disponibles para alquileres a largo plazo caen de modo estrepitoso, las rentas temporarias pasan por su mejor momento: cerca del 70% de los inmuebles disponibles se ofrecen bajo esta modalidad a través de Airbnb y otras plataformas turísticas.

Este escenario profundiza aún más la crisis habitacional, complicando la situación de inquilinos que buscan alquiler para vivienda y una salida para propietarios que ven la posibilidad de obtener una jugosa renta en dólares, sin atarse a un contrato de tres años.

Alquileres temporales: cómo funciona el negocio
Mauro Ayala, confundador y CEO de Alquilando.com, explica a iProUP que las publicaciones de inmuebles para rentar a largo plazo cayeron 75% en los últimos dos años. Una suma de factores fue complicando cada vez más el escenario, aunque todos señalan que la Ley de Alquileres es la madre de todos los males:

·         La extensión de los contratos a tres años llevó a muchos a retirar su propiedad del mercado para tener flexibilidad, eligiendo dejarla ociosa, ponerla a la venta u ofrecerla temporalmente

·         La regulación de los contratos en pesos, según el Índice para Contratos de Locación (ICL) del Banco Central, una vez al año, genera desconfianza y resulta poco rentable para los dueños

·         El miedo a alquilar a un desconocido que pueda denunciar al locatario por incumplimiento del contrato o por no haber declarado el alquiler. Así, muchos propietarios no formalizan la relación ni los ingresos generados

Todo esto repercute de manera negativa en los inquilinos. "La situación de muchos es desesperante. Todo el tiempo llegan consultas a los grupos de WhatsApp de personas que no consiguen viviendas de calidad, a buen precio, ni en pesos. Actualmente, los inmuebles se alquilan antes de publicarse por la excesiva demanda y una oferta casi nula", explica Ayala.

Fuente: Iprofesional